アカシヤコート新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6-10 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2025年は18万/㎡へ、6年間で11.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
30.6〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均2,235万円です。2LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均1,439万円です。
1SLDK
1,876万
5件
2LDK
2,235万
9件
3LDK
1,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,876万 | 1,659万 | 2,205万 |
| 2LDK | 9件 | 2,235万 | 1,509万 | 2,670万 |
| 3LDK | 4件 | 1,439万 | 853万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 95.91m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカシヤコート新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 9.2万 | 650万 |
| カーサ新さっぽろB棟 | 1994 | 122戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| カーサ新札幌 | 1994 | 84戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 2017 | 88戸 | - | - |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 2017 | 72戸 | - | - |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 | 2007 | 100戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト | 2007 | 100戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| エステート新さっぽろ | 1991 | 48戸 | - | - |
| ダイアパレス新さっぽろ | 1989 | 81戸 | 25.8万 | 2,398万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | - | - | 21.0万 | 23.8万 | 9.2万 |
| 1SLDK | 17.6万 | - | - | - | - | 22.4万 |
| 2LDK | - | 24.6万 | 20.5万 | 21.5万 | 19.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
4LDK
75,000〜85,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 934円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 944円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 934円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。