クレアホームズ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-73 | 築18年 | 1棟
このページは1棟をまとめたクレアホームズ新札幌全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162020202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.6万/㎡から2026年は54.9万/㎡へ、11年間で73.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均4,331万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,409万円、３ＬＤＫは平均4,015万円です。
３ＬＤＫ
4,015万
8件
４ＬＤＫ
5,409万
3件
2LDK
4,798万
4件
3LDK
4,331万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,015万 | 3,488万 | 5,932万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,409万 | 3,750万 | 7,159万 |
| 2LDK | 4件 | 4,798万 | 4,280万 | 5,220万 |
| 3LDK | 11件 | 4,331万 | 3,375万 | 5,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、6-10階（35.0万円）と比べて8.6万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
4件
35万/㎡
11-20階
11件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-73 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.40m² ～ 114.02m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 岩田地崎建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
クレアホームズ新札幌は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 地下1階付15階建 | 44戸 | 14件 | 38.2万 | 6件 | - |
| B棟 | 2008年 | 地下1階付15階建 | 44戸 | 22件 | 43.3万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| プレミストタワー新さっぽろ | 2023 | 220戸 | - | - |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 1995 | 90戸 | - | - |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 2017 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 42.5万 | - | - | 54.9万 |
| 3LDK | 31.6万 | 33.7万 | - | 42.0万 | 41.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,298万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。