リーベスト新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目5 | 築30年 | 20戸
推定相場
リーベスト新さっぽろ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（30.3万円）を5.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で181.8%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均1,953万円です。4LDKが最も高く平均2,709万円、３ＬＤＫは平均1,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,953万 | 1,023万 | 2,625万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,279万 | 2,250万 | 2,307万 |
| 3LDK | 3件 | 2,272万 | 1,760万 | 3,255万 |
| 4LDK | 2件 | 2,709万 | 2,419万 | 2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 92.40m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
小野幌小学校
中学校
厚別中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト新さっぽろ | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2009 | 69戸 | 47.8万 | 3,690万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2004 | 67戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 1991 | 66戸 | - | - |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 2017 | 72戸 | - | - |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 2017 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | - | 20.6万 | 31.9万 |
| 4LDK | - | 21.6万 | 23.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。