百合が原パークサイドステーション愛七番館
北海道札幌市北区百合が原6丁目2-2 | 築30年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,543万円です。4LDKが最も高く平均1,543万円、3LDKは平均1,369万円です。
3LDK
1,369万
9件
4LDK
1,543万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,369万 | 1,033万 | 1,630万 |
| 4LDK | 9件 | 1,543万 | 1,213万 | 1,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.6万円で、1-5階（14.2万円）と比べて4.4万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
14.2万/㎡
6-10階
7件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩8分
百合が原駅
JR札沼線
学区情報
小学校
百合が原小学校
中学校
上篠路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合が原パークサイドステーション愛七番館 | 1996 | 72戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛八番館 | 1997 | 44戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛六番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,700万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 | 1998 | 61戸 | 19.5万 | 1,530万 |
| ル・ケレス百合が原公園 | 2005 | 54戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 1992 | 45戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク３ | 1993 | 20戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク２ | 1993 | 36戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.6万 | 12.8万 | 14.0万 | 13.6万 | - | - | - | 15.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 14.8万 | 14.1万 | 21.1万 | 18.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,210万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。