宮の森三条コーポラティブハウス
北海道札幌市中央区宮の森三条13丁目5-41 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の55%・30件）で、平均4,595万円です。1LDKが最も高く平均4,646万円、2LDKは平均3,527万円です。
３ＬＤＫ
3,696万
15件
４ＬＤＫ
4,595万
30件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,630万
2件
1LDK
4,646万
4件
2LDK
3,527万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,696万 | 2,517万 | 5,345万 |
| ４ＬＤＫ | 30件 | 4,595万 | 2,613万 | 7,971万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,630万 | 4,307万 | 4,952万 |
| 1LDK | 4件 | 4,646万 | 4,307万 | 5,211万 |
| 2LDK | 4件 | 3,527万 | 3,370万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条13丁目5-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.89m² ～ 119.80m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の森三条コーポラティブハウス | 2002 | 10戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ宮の森2 | 1990 | 28戸 | 15.3万 | 1,349万 |
| プロスタイル札幌 宮の森 | 2022 | 20戸 | 188.5万 | 24,500万 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 1999 | 20戸 | 20.6万 | 2,580万 |
| アームズ宮の森 | 1997 | 29戸 | - | - |
| ニューライフ神宮の森 | 1982 | 74戸 | 7.9万 | 650万 |
| D’グランセ宮の森フォリアハウス | 2008 | 16戸 | 52.2万 | 5,790万 |
| ロジェ宮の森 | 1996 | 63戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 宮の森マンション | 1973 | 12戸 | 6.5万 | 275万 |
| 神宮の杜シティハウス | 1997 | 20戸 | 22.1万 | 2,490万 |
| D’グランセ宮の森 | 2002 | 14戸 | 29.2万 | 5,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.4万 | 33.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.41万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。