神宮の杜シティハウス
北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2021年は22.1万/㎡へ、4年間で21.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均3,351万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,000万円、３ＬＤＫは平均2,618万円です。
４ＬＤＫ
3,351万
8件
５ＬＤＫ
4,000万
2件
３ＬＤＫ
2,618万
2件
4LDK
2,625万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,351万 | 2,108万 | 4,232万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,000万 | 3,701万 | 4,298万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,618万 | 2,370万 | 2,865万 |
| 4LDK | 4件 | 2,625万 | 2,463万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.40m² ～ 150.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大倉山小学校
中学校
札幌市立宮の森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮の杜シティハウス | 1997 | 20戸 | 22.1万 | 2,490万 |
| ニューライフ神宮の森 | 1982 | 74戸 | 7.9万 | 650万 |
| 円山西町シティハウス | 1991 | 42戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 朝日プラザイーチ円山西町 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ピアリッヂ円山 | 1994 | 15戸 | 25.5万 | 3,600万 |
| アームズ宮の森 | 1997 | 29戸 | - | - |
| 宮の森三条コーポラティブハウス | 2002 | 10戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ宮の森2 | 1990 | 28戸 | 15.3万 | 1,349万 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 1999 | 20戸 | 20.6万 | 2,580万 |
| D’グランセ宮の森フォリアハウス | 2008 | 16戸 | 52.2万 | 5,790万 |
| ラピス神宮外苑グランヒルタワー | 2002 | 31戸 | 52.3万 | 6,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | - | 19.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,490万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。