総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›北海道›札幌市中央区›北１条西›鳥居前シティハウス

鳥居前シティハウス

北海道札幌市中央区北一条西24丁目2-21 | 築36年 | 28戸

推定相場
鳥居前シティハウス
最新データ 2026年3月
売買30件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（49.8万円）より9.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を26.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で104.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・9件）で、平均4,977万円です。4LDKが最も高く平均5,640万円、4SLDKは平均4,597万円です。
2LDK 9件 4,977万円
3SLDK 5件 5,485万円
3LDK 8件 5,181万円
4SLDK 3件 4,597万円
4LDK 5件 5,640万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,977万 4,219万 5,744万
3SLDK 5件 5,485万 5,152万 5,990万
3LDK 8件 5,181万 3,723万 7,597万
4SLDK 3件 4,597万 4,388万 5,011万
4LDK 5件 5,640万 5,044万 7,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（33.4万円）と比べて4.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階 33.4万/㎡ 10件
6-10階 37.8万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北一条西24丁目2-21
築年月1990-10（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数28戸
専有面積77.10m² ～ 132.40m²
分譲会社住友不動産
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立円山小学校
中学校
札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鳥居前シティハウス 1990 28戸 45.3万 5,990万
パークホームズ円山鳥居前 2005 26戸 43.7万 3,680万
リラハイツ表参道 1986 19戸 - -
メゾンクレスト円山公園 1990 55戸 20.2万 400万
パークホームズ円山表参道 2024 45戸 91.4万 6,880万
エバーグリーン円山 1980 48戸 30.5万 3,180万
円山後楽園ハイツ 1979 31戸 27.7万 1,490万
ノーブルシティ円山 2003 21戸 - -
大通24マンション 1982 17戸 14.1万 700万
表参道シティハウス 1987 36戸 45.1万 3,380万
シティタワーズ円山 2013 109戸 84.0万 7,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,680万円 132.4㎡ 35.3万円 2LDK - 南
5,099万円 132.4㎡ 38.5万円 3LDK+S（納戸） - 南
5,099万円 132.4㎡ 38.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 4件
3,000〜4,000万 12件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
3SLDK 27.6万 - - - - - - 45.2万
4SLDK - - - - 32.3万 29.3万 33.5万 -
2LDK 35.8万 36.4万 - - 31.9万 30.3万 41.4万 -
4LDK - - - 38.1万 36.9万 - 52.0万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3SLDK 130㎡〜 5,990万 45.25万/㎡
2026年1月 7〜8階 3SLDK 130㎡〜 5,980万 45.17万/㎡
2025年11月 7〜8階 4SLDK 125㎡〜 4,200万 33.46万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 130㎡〜 5,480万 41.4万/㎡
2025年11月 7〜8階 4LDK 130㎡〜 6,890万 52.04万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,698万 60.94万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 120㎡〜 3,780万 30.28万/㎡
2024年5月 7〜8階 4SLDK 130㎡〜 3,880万 29.31万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 4,698万 47.69万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.28万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,380万 36.87万/㎡
2023年11月 7〜8階 4SLDK 130㎡〜 4,280万 32.33万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 120㎡〜 3,980万 31.88万/㎡
2022年8月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,900万 41.24万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 130㎡〜 4,998万 37.75万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.4万/㎡
2022年11月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,500万 37.88万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 4,380万 35.09万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 130㎡〜 5,998万 45.31万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 3,590万 36.44万/㎡
2018年8月 3〜4階 3SLDK 125㎡〜 3,480万 27.01万/㎡
2018年7月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 3,680万 37.36万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 3,880万 39.39万/㎡
2018年5月 3〜4階 3SLDK 120㎡〜 3,480万 27.88万/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 2,850万 28.93万/㎡
2018年11月 3〜4階 3SLDK 120㎡〜 3,480万 27.88万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 3,680万 37.36万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,530万 25.68万/㎡
2013年9月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 2,230万 22.64万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,130万 21.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 130,000円 982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。