パークホームズ円山表参道
北海道札幌市中央区北一条西24丁目1 | 築2年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.368
補正係数 ×2.368
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,949万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,900万円、１ＬＤＫは平均2,949万円です。
１ＬＤＫ
2,949万
4件
３ＬＤＫ
6,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,949万 | 2,300万 | 3,958万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,900万 | 4,300万 | 9,500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西24丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 75.30m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ円山表参道 | 2024 | 45戸 | 91.4万 | 6,880万 |
| 大通24マンション | 1982 | 17戸 | 14.1万 | 700万 |
| シティタワーズ円山 | 2013 | 109戸 | 84.0万 | 7,980万 |
| エバーグリーン円山 | 1980 | 48戸 | 30.5万 | 3,180万 |
| リラハイツ表参道 | 1986 | 19戸 | - | - |
| 鳥居前シティハウス | 1990 | 28戸 | 45.3万 | 5,990万 |
| コモドム円山 | 1996 | 24戸 | 40.1万 | 3,330万 |
| 朝日プラザ円山公園 | 1985 | 71戸 | 24.3万 | 590万 |
| 表参道シティハウス | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 3,380万 |
| シティハウス円山 | 2015 | 64戸 | - | - |
| パークホームズ円山鳥居前 | 2005 | 26戸 | 43.7万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,380万円 | 75.3㎡ | 111.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.05億円 | 81.62㎡ | 128.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。