セントラルハイツ

北海道旭川市９条通9丁目2489-5 | 築48年 | 30戸

推定相場

セントラルハイツ

賃料の推移

5万4万3万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の47,000円から2024年には38,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均454万円、１ＤＫは平均178万円です。

３ＬＤＫ

18件

454万

２ＬＤＫ

14件

369万

２ＤＫ

4件

294万

１ＤＫ

2件

178万

４ＬＤＫ

3件

331万

３ＤＫ

2件

241万

１ＬＤＫ

2件

209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	454万	100万	1,278万
２ＬＤＫ	14件	369万	118万	850万
２ＤＫ	4件	294万	150万	450万
１ＤＫ	2件	178万	169万	187万
４ＬＤＫ	3件	331万	237万	483万
３ＤＫ	2件	241万	200万	281万
１ＬＤＫ	2件	209万	170万	247万

物件概要

所在地	北海道旭川市９条通9丁目2489-5
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイツ	1978	30戸	7.3万	350万
ルーベデンス７条	1979	50戸	1.4万	85万
セントラル7条ビル	1980	22戸	2.2万	150万
サーパス常磐公園	2008	50戸	20.9万	2,200万
第5パレスハイツ	1982	-	5.6万	390万
ロジェセラ	1990	64戸	14.0万	1,080万
朝日プラザ旭川5条通	1992	198戸	13.7万	900万
ラポール六条	1987	36戸	13.0万	1,180万
ロジェ７６	1981	24戸	6.1万	480万
旭川緑橋コーポ	1981	-	6.5万	380万
シュロス５条	1980	56戸	7.5万	480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	350万	7.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額43,625円。

2DK

43,625円

38,000〜48,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	38,000円	795円/㎡
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	44,000円	921円/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	942円/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	46,000円	963円/㎡
2023年11月	中層	2DK	45㎡〜	40,000円	837円/㎡
2023年10月	中層	2DK	45㎡〜	42,000円	879円/㎡
2022年9月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,005円/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	46,000円	963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。