ルーベデンス
北海道旭川市６条通15丁目70-6 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の4.5万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、4年間で14.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
201620172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,667円から2024年には45,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均423万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、1Rは平均199万円です。
３ＬＤＫ
423万
18件
２ＤＫ
294万
4件
４ＬＤＫ
273万
4件
２ＬＤＫ
365万
11件
５ＬＤＫ
605万
2件
1R
199万
4件
3LDK
365万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 423万 | 100万 | 1,278万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 294万 | 150万 | 450万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 273万 | 100万 | 483万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 365万 | 118万 | 712万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
| 1R | 4件 | 199万 | 135万 | 317万 |
| 3LDK | 5件 | 365万 | 328万 | 447万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市６条通15丁目70-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 56.09m² |
所在地マップ
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アクセス
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新旭川駅
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学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーベデンス | 1980 | 18戸 | 4.5万 | 135万 |
| ロジェウィンズ | 1999 | 89戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ポレスター六条通 | 2006 | 42戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| ロジェ５１３ | 1982 | 46戸 | 9.4万 | 820万 |
| リーセント４条通 | 1989 | 36戸 | 6.9万 | 570万 |
| ロジェ三条通り | 2003 | 40戸 | 20.1万 | 1,650万 |
| ロジェセラ５条通り | 1992 | 71戸 | 14.3万 | 950万 |
| ロジェパルク | 1987 | 45戸 | 9.4万 | 700万 |
| 旭川5条ビルマンション | 1980 | - | 5.8万 | 500万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 9.9万 | 6.6万 | 5.3万 | 4.5万 |
| 3LDK | - | 7.5万 | 6.5万 | 6.3万 | 5.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 135万 | 4.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 160万 | 5.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 198万 | 6.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 298万 | 9.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額40,750円。
3LDK
36,000〜45,000円
40,750円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 801円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 801円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 801円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 36,000円 | 741円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 36,000円 | 741円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 823円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 823円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 823円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 823円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 864円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 823円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。