セラ・コーポB
北海道旭川市緑町17丁目3028-24 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.5万/㎡から2024年は3.1万/㎡へ、6年間で43.8%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均202万円です。3LDKが最も高く平均205万円、2LDKは平均202万円です。
2LDK
202万
5件
3LDK
205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 202万 | 160万 | 245万 |
| 3LDK | 3件 | 205万 | 155万 | 235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.1万円で、1-2階（4.2万円）と比べて0.9万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
4.2万/㎡
3階以上
6件
5.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市緑町17丁目3028-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
近文駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラ・コーポB | 1973 | 16戸 | 3.1万 | 165万 |
| セラコーポA | 1973 | 16戸 | 2.8万 | 148万 |
| ジュネスグランデージ | 1997 | 29戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| ロピア西高前 | 1990 | 35戸 | 11.5万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 4.8万 | 3.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 165万 | 3.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 260万 | 4.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120万 | 2.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 199万 | 4.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 230万 | 5.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 275万 | 6.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。