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ライオンズガーデン旭川常盤公園

北海道旭川市常盤通3丁目1970-3 | 築34年 | 50戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720192022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は11.4〜11.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には88,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均782万円です。3LDKが最も高く平均782万円、3DKは平均600万円です。
2DK
2件
632万
3DK
4件
600万
3LDK
18件
782万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 632万 583万 680万
3DK 4件 600万 510万 730万
3LDK 18件 782万 427万 1,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（11.1万円）と比べて2.6万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11.1万/㎡
16件
6-10階
16.7万/㎡
3件
11-20階
13.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市常盤通3丁目1970-3
築年月1992-09（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数50戸
専有面積46.12m² ～ 78.14m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
旭川市立日章小学校
中学校
旭川市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン旭川常盤公園 1992 50戸 15.3万 1,198万
第１パレスハイツ 1980 20戸 5.6万 300万
第４パレスハイツ 1982 23戸 - -
サーパス常磐公園 2008 50戸 20.9万 2,200万
ロジェ７６ 1981 24戸 6.1万 480万
シャンノール緑道 2000 40戸 11.5万 1,200万
ロジェラフォーレ 1986 32戸 11.2万 595万
ライフイン本町 1987 - - -
ルーベデンス７５ 1983 10戸 5.3万 300万
ルーベデンス６条 1981 55戸 4.7万 120万
道央パークハイツ 1977 14戸 6.5万 240万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192022202420252026
3LDK 11.4万 17.0万 21.9万 12.2万 10.9万 15.3万
3DK - - - - 9.2万 7.5万
2DK - - - 13.3万 14.8万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.34万/㎡
2026年1月 1〜3階 3DK 65㎡〜 510万 7.45万/㎡
2025年7月 1〜3階 3DK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年2月 1〜3階 3DK 65㎡〜 730万 10.66万/㎡
2025年12月 1〜3階 3DK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 680万 14.75万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.43万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 698万 10.19万/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 10.95万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 800万 11.68万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 12.85万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 930万 13.58万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.22万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 498万 7.27万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 650万 9.49万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.86万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,110万 17.04万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 780万 11.29万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 800万 11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額87,769円。3LDKなら月額87,769円が相場です。
2DK
66,333円
62,000〜70,000円
3LDK
87,769円
78,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2022年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,190円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,280円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 78,000円 998円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2016年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2016年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,282円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,062円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,062円/㎡
2013年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。