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ライオンズガーデン旭川常盤公園

北海道旭川市常盤通3丁目1970-3 | 築34年 | 50戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720192022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は11.4〜11.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には88,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均840万円です。3LDKが最も高く平均840万円、3DKは平均600万円です。
2DK
2件
659万
3DK
4件
600万
3LDK
18件
840万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 659万 637万 680万
3DK 4件 600万 510万 730万
3LDK 18件 840万 467万 1,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（11.1万円）と比べて2.6万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11.1万/㎡
16件
6-10階
16.7万/㎡
3件
11-20階
13.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市常盤通3丁目1970-3
築年月1992年9月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数50戸
専有面積46.12m² ～ 78.14m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
旭川市立日章小学校
中学校
旭川市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン旭川常盤公園 1992 50戸 15.3万 1,198万
第１パレスハイツ 1980 20戸 5.6万 300万
第４パレスハイツ 1982 23戸 - -
サーパス常磐公園 2008 50戸 20.9万 2,200万
ロジェ７６ 1981 24戸 6.1万 480万
シャンノール緑道 2000 40戸 11.5万 1,200万
ロジェラフォーレ 1986 32戸 11.2万 595万
ルーベデンス７５ 1983 10戸 5.3万 300万
ルーベデンス６条 1981 55戸 4.7万 120万
道央パークハイツ 1977 14戸 6.5万 240万
ライオンズマンション常盤公園 1989 44戸 15.8万 730万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192022202420252026
3LDK 11.4万 17.0万 21.9万 12.2万 10.9万 15.3万
3DK - - - - 9.2万 7.5万
2DK - - - 13.3万 14.8万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.34万/㎡
2026年1月 1〜3階 3DK 65㎡〜 510万 7.45万/㎡
2025年7月 1〜3階 3DK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年2月 1〜3階 3DK 65㎡〜 730万 10.66万/㎡
2025年12月 1〜3階 3DK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 680万 14.75万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.43万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 698万 10.19万/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 10.95万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 800万 11.68万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 12.85万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 930万 13.58万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.22万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 498万 7.27万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 650万 9.49万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.86万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,110万 17.04万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 780万 11.29万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 800万 11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額87,769円。3LDKなら月額87,769円が相場です。
2DK
66,333円
62,000〜70,000円
3LDK
87,769円
78,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2022年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,190円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,280円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 78,000円 998円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,126円/㎡
2016年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2016年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,282円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,062円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,062円/㎡
2013年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。