ロピア西高前
北海道旭川市川端町６条10丁目2-24 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で105.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.1〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×1.782
補正係数 ×1.782
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均671万円です。３ＬＤＫが最も高く平均800万円、3LDKは平均671万円です。
４ＬＤＫ
715万
3件
３ＬＤＫ
800万
2件
3LDK
671万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 715万 | 600万 | 795万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 800万 | 724万 | 875万 |
| 3LDK | 7件 | 671万 | 410万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
10.5万/㎡
4-7階
3件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市川端町６条10丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 84.40m² |
| 施工会社 | 高野観光開発 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
近文駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
近文小学校
中学校
北門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア西高前 | 1990 | 35戸 | 11.5万 | 890万 |
| ジュネスグランデージ | 1997 | 29戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| ロピア教育大前 | 1988 | 40戸 | 7.4万 | 630万 |
| ロジェ川端 | 2001 | 36戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| セラコーポA | 1973 | 16戸 | 2.8万 | 148万 |
| セラ・コーポB | 1973 | 16戸 | 3.1万 | 165万 |
| ロピア教育大前２ | 1994 | 50戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| ロジェセレノ教育大前 | 2004 | 56戸 | - | - |
| サーム旭町弐番館 | 1991 | - | 7.5万 | 670万 |
| ティエール教育大前 | 1992 | 47戸 | 12.3万 | 1,130万 |
| 大橋パークハイツ | 1977 | 36戸 | 1.8万 | 120万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.7万 | 7.0万 | 11.2万 | 11.2万 | 11.2万 | 11.8万 | 11.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 999万 | 11.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 758万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 758万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 525万 | 7.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。