西本通の土地相場
北海道広尾郡大樹町西本通 | 12件の成約データ
北海道広尾郡大樹町西本通の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西本通の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
29,340円/坪
推定総額
323万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
373
取引実績
12件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201220162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、11年間で79.8%下落（年平均-7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
390円
181坪〜（600㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
2012年第3四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2012年第3四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2012年第3四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広尾郡大樹町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,845 | - |
| 2016 | 5,737 | - |
| 2018 | 5,627 | -12 |
| 2020 | 5,451 | -27 |
| 2022 | 5,439 | +36 |
| 2023 | 5,337 | -57 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広尾郡大樹町の土地マップ
広尾郡大樹町内のエリアランキング
西本通は広尾郡大樹町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価3.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
西本通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広尾郡大樹町西本通８番 | 1.2/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 帯広 57000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）