寿通の土地相場
北海道広尾郡大樹町寿通 | 10件の成約データ
北海道広尾郡大樹町寿通の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿通の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
19,347円/坪
推定総額
193万円
容積率単価
-
100坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
306
取引実績
10件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
20092013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、13年間で+36.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
240円
133坪〜（440㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2014年第4四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2013年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2013年第1四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2011年第3四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2009年第2四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広尾郡大樹町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,845 | - |
| 2016 | 5,737 | - |
| 2018 | 5,627 | -12 |
| 2020 | 5,451 | -27 |
| 2022 | 5,439 | +36 |
| 2023 | 5,337 | -57 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広尾郡大樹町の土地マップ
広尾郡大樹町内のエリアランキング
寿通は広尾郡大樹町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の西本通とは61%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）