松山町の土地相場
北海道広尾郡大樹町松山町 | 12件の成約データ
北海道広尾郡大樹町松山町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松山町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
17,435円/坪
推定総額
192万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が519円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
204
取引実績
12件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
2012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、10年間で+15.8%上昇（年平均+1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
260円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広尾郡大樹町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,845 | - |
| 2016 | 5,737 | - |
| 2018 | 5,627 | -12 |
| 2020 | 5,451 | -27 |
| 2022 | 5,439 | +36 |
| 2023 | 5,337 | -57 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広尾郡大樹町の土地マップ
広尾郡大樹町内のエリアランキング
松山町は広尾郡大樹町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の寿通とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）