幸町の土地相場
北海道広尾郡大樹町幸町 | 30件の成約データ
北海道広尾郡大樹町幸町の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
19,073円/坪
推定総額
238万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
280
取引実績
30件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、13年間で+17.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
197坪〜（650㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
430円
206坪〜（680㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
550円
194坪〜（640㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広尾郡大樹町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,845 | - |
| 2016 | 5,737 | - |
| 2018 | 5,627 | -12 |
| 2020 | 5,451 | -27 |
| 2022 | 5,439 | +36 |
| 2023 | 5,337 | -57 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広尾郡大樹町の土地マップ
広尾郡大樹町内のエリアランキング
幸町は広尾郡大樹町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の松山町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）