サザンビーチピアノ（築20年・㎡単価18.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には46,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	北海道小樽市銭函1丁目23-3
築年月	2006-02（築20年）
構造	木造
階建て	3階建
総戸数	16戸

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

銭函駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩2分

学区情報

小学校

小樽市小学校・中学校学区

中学校

小樽市立銭函中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンビーチピアノ	2006	16戸	32.0万	8,500万
北欧かもめ１	1995	10戸	26.4万	1,980万
ジュネス銭函	1994	22戸	8.0万	600万
リーセント銭函２	1995	43戸	22.4万	1,980万
フューデイズコンドミニアム銭函	1999	23戸	8.3万	300万
フューデイズコンドミニアム	1991	23戸	5.8万	198万
北欧かもめ	1995	10戸	10.0万	750万
リーセント銭函	1994	28戸	9.7万	700万
銭函グランドハイツ	1982	-	-	-

小樽市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,364円	556
1DK/1LDK	4.0万円	1,181円	570
2K/2DK	4.0万円	907円	137
2LDK	4.8万円	912円	455
3LDK+	6.0万円	904円	116

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	-	1DK	265㎡〜	8,500万	31.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額43,091円。1LDKなら月額43,091円が相場です。

1DK

42,241円

39,000〜46,000円

1LDK

43,091円