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リーセント銭函２

北海道小樽市銭函2丁目16 | 築31年 | 43戸

推定相場
リーセント銭函２
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（13.0万円）を73.2%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、12年間で111.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均680万円です。4LDKが最も高く平均680万円、3LDKは平均662万円です。
3LDK
3件
662万
4LDK
12件
680万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 662万 553万 735万
4LDK 12件 680万 381万 880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.1万円で、4-7階（9.7万円）と比べて3.4万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
9.7万/㎡
7件
8階以上
13.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市銭函2丁目16
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積71.58m² ～ 91.31m²
分譲会社橋本建設
施工会社橋本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
銭函駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩7分

学区情報

小学校
小樽市立銭函小学校
中学校
小樽市立銭函中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーセント銭函２ 1995 43戸 22.4万 1,980万
サザンビーチ ピアノ 2006 16戸 32.0万 8,500万
ジュネス銭函 1994 22戸 8.0万 600万
北欧かもめ１ 1995 10戸 26.4万 1,980万
リーセント銭函 1994 28戸 9.7万 700万
フューデイズコンドミニアム 1991 23戸 5.8万 198万
北欧かもめ 1995 10戸 10.0万 750万
フューデイズコンドミニアム銭函 1999 23戸 8.3万 300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920212023202420252026
4LDK - 6.3万 8.7万 13.6万 12.4万 11.4万 10.4万 9.1万
3LDK 7.5万 - 13.3万 - - - 9.8万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,980万 22.44万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 800万 9.11万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 699万 9.77万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 880万 10.38万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.39万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.39万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.53万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.24万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.67万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.24万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,198万 13.58万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 798万 8.74万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 999万 13.34万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 560万 6.35万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 560万 6.35万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 680万 7.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 66,000円 922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。