リーセント銭函

北海道小樽市銭函2丁目26 | 築32年 | 28戸

推定相場

リーセント銭函

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均649万円です。3LDKが最も高く平均701万円、2LDKは平均528万円です。

2LDK

4件

528万

3LDK

8件

701万

4LDK

11件

649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	528万	378万	664万
3LDK	8件	701万	403万	955万
4LDK	11件	649万	390万	781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.1万円で、1-5階（9.9万円）と比べて1.2万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

9.9万/㎡

16件

6-10階

11.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市銭函2丁目26
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	56.94m² ～ 91.31m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	橋本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

銭函駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩7分

学区情報

小学校

小樽市立銭函小学校

中学校

小樽市立銭函中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセント銭函	1994	28戸	9.7万	700万
フューデイズコンドミニアム	1991	23戸	5.8万	198万
北欧かもめ	1995	10戸	10.0万	750万
フューデイズコンドミニアム銭函	1999	23戸	8.3万	300万
ジュネス銭函	1994	22戸	8.0万	600万
北欧かもめ１	1995	10戸	26.4万	1,980万
サザンビーチピアノ	2006	16戸	32.0万	8,500万
リーセント銭函２	1995	43戸	22.4万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	12.4万	-	16.8万	9.0万	9.7万
4LDK	9.6万	-	9.4万	-	-	10.8万	8.1万	-
2LDK	-	8.3万	-	16.3万	17.6万	7.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	390万	4.71万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	699万	9.77万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	780万	9.42万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	780万	9.42万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	780万	9.03万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	650万	7.53万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	760万	8.8万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.35万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	580万	7.8万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.83万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	880万	10.19万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.57万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.74万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.11万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	780万	9.03万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	840万	9.73万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	498万	8.31万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.61万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.61万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	600万	7.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。

3LDK

73,500円

72,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。