ライオンズヒルズ小樽富岡
北海道小樽市富岡1丁目17 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,222万円です。3LDKが最も高く平均1,222万円、4LDKは平均1,166万円です。
3LDK
1,222万
6件
4LDK
1,166万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,222万 | 852万 | 1,444万 |
| 4LDK | 5件 | 1,166万 | 916万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて4.6万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
17.5万/㎡
4-7階
7件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 139.58m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| ロジェ富岡 | 1981 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| ヴェルビュ小樽富岡 | 2001 | - | - | - |
| ロジェ橋栄 | 1983 | 18戸 | 4.1万 | 440万 |
| ガーデンヒルズラモード富岡 | 1998 | 25戸 | 15.2万 | 890万 |
| 富岡マンション | 1980 | 14戸 | 3.8万 | 200万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| パークハイツ | 1980 | - | - | - |
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| プレミスト小樽ステーションタワー | 2009 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 21.7万 | - | 19.1万 | 14.8万 | - | - | 18.8万 |
| 4LDK | - | 18.6万 | 18.6万 | - | - | 21.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 3,200万 | 27.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。