陣屋町の一戸建て相場
北海道室蘭市陣屋町 | 17件の成約データ
推定相場
陣屋町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,090万円
うち土地分
479万円
うち建物分
611万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼31.8%
平均価格
697
取引実績
17件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'08'10'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
627
3件
２ＬＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2024年第3四半期
1,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2024年第2四半期
680円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
5.2
2023年第4四半期
380円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2023年第3四半期
380円
220㎡〜
1.7
2022年第4四半期
990円
200㎡〜
5.0
2022年第3四半期
460円
440㎡〜
1.0
2021年第1四半期
980円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9
2021年第1四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2017年第4四半期
850円
270㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の一戸建てマップ
室蘭市内のエリアランキング
陣屋町は室蘭市内27地区中24位（上位11%）。
単価3.0。
1つ上の輪西町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）