東１条の土地相場
北海道士別市東１条 | 15件の成約データ
北海道士別市東１条の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１条の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
18,734円/坪
推定総額
141万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
223
取引実績
15件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、15年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
42円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2012年第1四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2012年第1四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
47円
23坪〜（75㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（士別市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-290人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,676 | - |
| 2016 | 19,699 | - |
| 2018 | 18,965 | -197 |
| 2020 | 18,134 | -249 |
| 2022 | 17,283 | -296 |
| 2023 | 16,869 | -334 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
士別市の土地マップ
士別市内のエリアランキング
東１条は士別市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大通西とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
東１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 士別市東１条北１丁目１０番外 | 0.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 士別 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）