真栄の土地相場
北海道厚岸郡厚岸町真栄 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道厚岸郡厚岸町真栄の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真栄の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
31,459円/坪
推定総額
173万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
218
取引実績
15件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+65.8%上昇（年平均+4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
470円
130坪〜（430㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
60円
24坪〜（80㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2012年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚岸郡厚岸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-127人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,173 | - |
| 2016 | 9,837 | - |
| 2018 | 9,396 | -132 |
| 2020 | 9,064 | -9 |
| 2022 | 8,589 | -127 |
| 2023 | 8,395 | -113 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚岸郡厚岸町の土地マップ
厚岸郡厚岸町内のエリアランキング
真栄は厚岸郡厚岸町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価2.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）