宮園の土地相場
北海道厚岸郡厚岸町宮園 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道厚岸郡厚岸町宮園の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮園の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
19,429円/坪
推定総額
185万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
295
取引実績
33件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間で8.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
166坪〜（550㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
270円
272坪〜（900㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
500円
266坪〜（880㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
190円
203坪〜（670㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
490円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
440円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚岸郡厚岸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-127人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,173 | - |
| 2016 | 9,837 | - |
| 2018 | 9,396 | -132 |
| 2020 | 9,064 | -9 |
| 2022 | 8,589 | -127 |
| 2023 | 8,395 | -113 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚岸郡厚岸町の土地マップ
厚岸郡厚岸町内のエリアランキング
宮園は厚岸郡厚岸町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の真栄とは65%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）