白浜の土地相場
北海道厚岸郡厚岸町白浜 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,369円高くなります。
4〜6m
3件
1万/坪
8m以上
6件
1万/坪
平均坪単価
1.3/坪
0.4/㎡
平均価格
258
取引実績
12件
平均面積
235坪
778㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2008201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+80.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
450円
544坪〜（1800㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
240円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
440円
544坪〜（1800㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
580円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
280円
218坪〜（720㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚岸郡厚岸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-127人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,173 | - |
| 2016 | 9,837 | - |
| 2018 | 9,396 | -132 |
| 2020 | 9,064 | -9 |
| 2022 | 8,589 | -127 |
| 2023 | 8,395 | -113 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚岸郡厚岸町の土地マップ
厚岸郡厚岸町内のエリアランキング
白浜は厚岸郡厚岸町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価1.3/坪。
1つ上の宮園とは26%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
白浜 ◀
―
1.3/坪