サーム千歳ドミニオウイング６
北海道千歳市文京1丁目1-3 | 築33年 | 1188戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201720192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・40件）で、平均440万円です。1SLDKが最も高く平均1,063万円、1Rは平均440万円です。
1R
440万
40件
1K
470万
16件
1LDK
600万
26件
1SLDK
1,063万
4件
2LDK
668万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 40件 | 440万 | 278万 | 799万 |
| 1K | 16件 | 470万 | 280万 | 978万 |
| 1LDK | 26件 | 600万 | 196万 | 1,313万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,063万 | 980万 | 1,090万 |
| 2LDK | 4件 | 668万 | 404万 | 956万 |
階数別の㎡単価
1-2階
29件
8.9万/㎡
3階以上
61件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市文京1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1188戸 |
| 専有面積 | 36.92m² ～ 198.04m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
学区情報
小学校
千歳市立泉沢小学校
中学校
千歳市立向陽台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム千歳ドミニオウイング６ | 1993 | 1188戸 | 8.6万 | 440万 |
| サーム千歳ドミニオウイング２ | 1992 | 88戸 | 8.6万 | 490万 |
| サーム千歳ドミ二オWing3 | 1992 | 118戸 | 9.6万 | 750万 |
| サームドミニオwing12 | 1998 | 62戸 | 6.4万 | 600万 |
| サーム千歳ドミニオウイング１０ | 1996 | 64戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| サーム千歳ドミニオウイング１１ | 1996 | 70戸 | 8.8万 | 680万 |
| サーム千歳ドミニオウイング１３ | 1992 | 122戸 | 6.8万 | 580万 |
| サーム千歳ドミニオウイング１２ | 1998 | 62戸 | 6.9万 | 550万 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
86件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 6.0万 | 6.5万 | 7.1万 | 7.1万 | 11.2万 | 10.5万 | 10.6万 | 9.6万 |
| 1K | 6.9万 | - | 11.2万 | - | 9.6万 | 9.0万 | 10.2万 | - |
| 1LDK | 8.2万 | 7.8万 | 5.5万 | 7.0万 | 8.9万 | 10.6万 | 6.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 9.5万 | 10.2万 | 7.8万 | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 440万 | 8.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 540万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 60㎡〜 | 640万 | 10.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 590万 | 9.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 600万 | 10.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 280万 | 6.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 410万 | 10.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 600万 | 10.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 550万 | 13.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 550万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 590万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 590万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 450万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 12.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 380万 | 10.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 65㎡〜 | 690万 | 10.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 598万 | 8.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 280万 | 6.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 598万 | 8.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 280万 | 5.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 230万 | 5.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 320万 | 8.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 55㎡〜 | 650万 | 11.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 395万 | 5.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 410万 | 7.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 400万 | 6.92万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額44,200円。1LDKなら月額51,500円が相場です。
ワンルーム
38,000〜55,000円
44,200円
1K
45,000〜45,000円
45,000円
1LDK
48,000〜55,000円
51,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 38,000円 | 938円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 48,000円 | 670円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 767円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 40,000円 | 988円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 45,000円 | 718円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 40,000円 | 988円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 45,000円 | 718円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 48,000円 | 765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。