朝日プラザステーションスクエア千歳２

北海道千歳市幸町6丁目18-10 | 築34年 | 43戸

推定相場

朝日プラザステーションスクエア千歳２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の19.4万/㎡から2025年は30万/㎡へ、6年間で55.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,857円から2024年には75,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.5万円/㎡

レンジ

6.4〜10.6万円/㎡

市区町村ベースライン 10.3万円/㎡
補正係数 ×0.822

代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 26件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,788万円です。2LDKが最も高く平均1,788万円、2DKは平均1,159万円です。

２ＤＫ

2件

1,187万

2DK

4件

1,159万

2LDK

4件

1,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,187万	1,136万	1,238万
2DK	4件	1,159万	850万	1,550万
2LDK	4件	1,788万	1,737万	1,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

6件

8階以上

24.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道千歳市幸町6丁目18-10
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	44.66m² ～ 61.41m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東建工業坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

千歳駅

JR千歳線 / JR内房線

徒歩2分

学区情報

小学校

千歳市立北栄小学校

中学校

千歳市立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザステーションスクエア千歳２	1992	43戸	30.0万	1,550万
コーポ千代田	1982	23戸	10.3万	495万
リレント千歳	1991	36戸	11.7万	850万
グランドール千歳	1989	30戸	17.3万	1,350万
ペルル千歳	1992	31戸	15.6万	1,100万
クォリティハイツ北栄	1994	24戸	14.9万	1,080万
ポレスター春日公園	2006	36戸	26.4万	2,590万
北日本ハウス春日町	1995	18戸	20.0万	1,730万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025
2DK	19.4万	-	20.2万	-	30.0万
2LDK	-	-	20.4万	23.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,550万	30.04万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.33万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	2DK	40㎡〜	900万	20.16万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.19万/㎡
2019年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	850万	19.04万/㎡
2019年10月	10〜11階	2DK	40㎡〜	880万	19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額72,710円。2LDKなら月額72,710円が相場です。

2DK

65,261円

60,000〜75,000円

2LDK

72,710円

55,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,454円/㎡
2023年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,260円/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,253円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,058円/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	60,000円	977円/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	62,000円	1,202円/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,333円/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,221円/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,185円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,140円/㎡
2021年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	62,000円	1,202円/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,153円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,221円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	81,000円	1,319円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,303円/㎡
2020年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	68,000円	1,318円/㎡
2020年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,260円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,221円/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	68,000円	1,318円/㎡
2019年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,659円/㎡
2019年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	64,000円	1,293円/㎡
2019年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2019年10月	10〜11階	2DK	45㎡〜	68,000円	1,374円/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,270円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,287円/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,460円/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,270円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,287円/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,460円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。