朝日プラザステーションスクエア千歳２

北海道千歳市幸町6丁目18-10 | 築34年 | 43戸

推定相場

朝日プラザステーションスクエア千歳２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の19.4万/㎡から2025年は30万/㎡へ、6年間で55.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,857円から2024年には75,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.5万円/㎡

レンジ

6.3〜10.6万円/㎡

市区町村ベースライン 12.5万円/㎡
補正係数 ×0.676

代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 28件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,882万円です。2LDKが最も高く平均1,882万円、2DKは平均1,176万円です。

２ＤＫ

2件

1,249万

2DK

4件

1,176万

2LDK

4件

1,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,249万	1,195万	1,303万
2DK	4件	1,176万	850万	1,550万
2LDK	4件	1,882万	1,828万	1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

6件

8階以上

24.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道千歳市幸町6丁目18-10
築年月	1992-01（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	44.66m² ～ 61.41m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東建工業坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

千歳駅

JR千歳線 / JR内房線

徒歩2分

学区情報

小学校

千歳市立北栄小学校

中学校

千歳市立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザステーションスクエア千歳２	1992	43戸	30.0万	1,550万
コーポ千代田	1982	23戸	10.3万	495万
朝日プラザステーションスクエア千歳	1991	-	-	-
リレント千歳	1991	36戸	11.7万	850万
ポレスターステーションヒルズ千歳	2005	-	-	-
グランドール千歳	1989	30戸	17.3万	1,350万
ペルル千歳	1992	31戸	15.6万	1,100万
クォリティハイツ北栄	1994	24戸	14.9万	1,080万
ポレスター春日公園	2006	36戸	26.4万	2,590万
北日本ハウス春日町	1995	18戸	20.0万	1,730万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025
2DK	19.4万	-	20.2万	-	30.0万
2LDK	-	-	20.4万	23.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,550万	30.04万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.33万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	2DK	40㎡〜	900万	20.16万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.19万/㎡
2019年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	850万	19.04万/㎡
2019年10月	10〜11階	2DK	40㎡〜	880万	19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額72,710円。2LDKなら月額72,710円が相場です。

2DK

65,261円

60,000〜75,000円

2LDK

72,710円

55,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,454円/㎡
2023年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,260円/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,253円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,058円/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	60,000円	977円/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	62,000円	1,202円/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,333円/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,221円/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,185円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,140円/㎡
2021年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	62,000円	1,202円/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,153円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,221円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	81,000円	1,319円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,303円/㎡
2020年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	68,000円	1,318円/㎡
2020年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,260円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,221円/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	68,000円	1,318円/㎡
2019年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,659円/㎡
2019年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	64,000円	1,293円/㎡
2019年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2019年10月	10〜11階	2DK	45㎡〜	68,000円	1,374円/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,270円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,287円/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,460円/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,270円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,287円/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,460円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。