ライオンズヒルズ函館青柳町
北海道函館市青柳町21-20 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で31.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,249万円、3LDKは平均1,546万円です。
3LDK
1,546万
3件
4LDK
2,249万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,546万 | 978万 | 1,879万 |
| 4LDK | 7件 | 2,249万 | 1,556万 | 2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市青柳町21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 121.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
青柳町駅
函館市電２系統
学区情報
小学校
函館市立青柳小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ函館青柳町 | 1990 | 17戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 朝日プラザヒルズ函館山 | 1989 | 16戸 | 12.1万 | 850万 |
| サイトリーマンション弦月 | 1991 | 14戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ函館公園 | 1990 | 35戸 | 7.9万 | 380万 |
| 函館山元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| アートビュー元町 | 1988 | 20戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| アクロス十字街 | 2002 | 112戸 | - | - |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | 23.2万 | 12.6万 | - | - | - | 16.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 17.2万 | 17.2万 | 15.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 120㎡〜 | 3,900万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。