レジデンス信和湯川

北海道函館市湯川町1丁目25-5 | 築37年 | 25戸

推定相場

レジデンス信和湯川

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・38件）で、平均971万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,054万円、１ＤＫは平均469万円です。

３ＬＤＫ

38件

971万

２ＤＫ

13件

568万

４ＬＤＫ

14件

1,054万

２ＬＤＫ

20件

832万

１ＬＤＫ

6件

520万

５ＬＤＫ

5件

783万

１ＤＫ

2件

469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	971万	496万	1,900万
２ＤＫ	13件	568万	220万	846万
４ＬＤＫ	14件	1,054万	656万	1,805万
２ＬＤＫ	20件	832万	439万	1,322万
１ＬＤＫ	6件	520万	348万	736万
５ＬＤＫ	5件	783万	269万	955万
１ＤＫ	2件	469万	335万	602万

物件概要

所在地	北海道函館市湯川町1丁目25-5
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	49.63m² ～ 52.22m²
管理会社	及明ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

湯の川温泉駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩5分

学区情報

小学校

函館市立湯川小学校

中学校

函館市立湯川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス信和湯川	1989	25戸	6.3万	330万
タック湯川	2004	38戸	18.1万	2,100万
シャルム湯の川	1982	70戸	6.9万	430万
メゾンカトレア	1990	18戸	10.7万	680万
ルフェール函館湯の川	1991	50戸	16.8万	930万
ロイヤルシャトー湯の川	1990	52戸	24.5万	1,980万
ロジェ湯川	1986	39戸	10.6万	880万
湯川ビル	1982	20戸	7.8万	500万
タックドゥ	2006	38戸	17.0万	1,100万
ロジェ深堀	1986	16戸	6.8万	580万
パシフィック西湯の川	1991	26戸	13.1万	880万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
330万円	52.22㎡	6.3万円	3LDK	-	-

函館市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,474円	1,939
1DK/1LDK	4.3万円	1,157円	3,976
2K/2DK	4.0万円	902円	596
2LDK	5.0万円	930円	2,542
3LDK+	6.3万円	929円	663

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	50㎡〜	330万	6.32万/㎡
2019年12月	高層	3DK	45㎡〜	500万	10.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。