ひじり野北２条の一戸建て相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北２条 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
ひじり野北２条の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,062万円
うち土地分
1,434万円
うち建物分
629万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,852
取引実績
36件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
5万
'08'10'12'13'14'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,667
3件
５ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2025年第2四半期
720円
280㎡〜
2.6
2025年第1四半期
2,000円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第1四半期
1,100円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2024年第4四半期
1,800円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
900円
240㎡〜
3.8
2024年第4四半期
780円
240㎡〜
3.3
2024年第2四半期
1,900円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2023年第4四半期
800円
230㎡〜
3.5
2023年第3四半期
950円
240㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,237 | - |
| 2016 | 10,403 | - |
| 2018 | 10,321 | -27 |
| 2020 | 10,154 | -17 |
| 2022 | 9,945 | -74 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の一戸建てマップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野北２条は上川郡東神楽町内6地区中3位（上位50%）。
単価6.8。
1つ上のひじり野南１条とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）