ひじり野北２条の土地相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北２条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡東神楽町ひじり野北２条の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ひじり野北２条の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
58,756円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
471
取引実績
19件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201120122013201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2022年は坪8万円へ、11年間で+61.6%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2017年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2014年第3四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
2014年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2013年第1四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2012年第4四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2012年第4四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2012年第2四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,237 | - |
| 2016 | 10,403 | - |
| 2018 | 10,321 | -27 |
| 2020 | 10,154 | -17 |
| 2022 | 9,945 | -74 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の土地マップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野北２条は上川郡東神楽町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上のひじり野北１条とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）