ひじり野北１条の土地相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、正方形（11万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ正方形
13件
16万/坪
長方形
53件
13万/坪
ほぼ長方形
17件
11万/坪
正方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
16万/坪
北東
14件
15万/坪
南西
34件
11万/坪
北西
20件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
702
取引実績
89件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪10万円へ、13年間で+33.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2018年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2015年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2015年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2015年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2015年第1四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2014年第4四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,237 | - |
| 2016 | 10,403 | - |
| 2018 | 10,321 | -27 |
| 2020 | 10,154 | -17 |
| 2022 | 9,945 | -74 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の土地マップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野北１条は上川郡東神楽町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
ひじり野北１条 ◀
―
6.5/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
ひじり野北１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 2.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 旭川 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）