ひじり野北１条の一戸建て相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
ひじり野北１条の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,335万円
うち土地分
3,706万円
うち建物分
629万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
平均価格
2,348
取引実績
80件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2025年第1四半期
2,800円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2024年第4四半期
2,300円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4
2022年第1四半期
3,200円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2021年第4四半期
2,400円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2021年第4四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2021年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2021年第4四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
2021年第3四半期
2,200円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,237 | - |
| 2016 | 10,403 | - |
| 2018 | 10,321 | -27 |
| 2020 | 10,154 | -17 |
| 2022 | 9,945 | -74 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の一戸建てマップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野北１条は上川郡東神楽町内6地区中1位（上位83%）。
単価8.7。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
ひじり野北１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 2.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 旭川 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）