ひじり野南３条の一戸建て相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野南３条 | 31件の成約データ
北海道上川郡東神楽町ひじり野南３条の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約31件、前年比-32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
779
120〜150㎡
12件
625
150㎡以上
3件
1,900
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼32.5%
平均価格
1,603
取引実績
31件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
8万
5万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
2件
５ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第2四半期
820円
260㎡〜
3.2
2025年第1四半期
1,100円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1
2024年第2四半期
1,700円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2023年第4四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2023年第1四半期
1,500円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2021年第3四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2021年第3四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2021年第1四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2020年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,237 | - |
| 2016 | 10,403 | - |
| 2018 | 10,321 | -27 |
| 2020 | 10,154 | -17 |
| 2022 | 9,945 | -74 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の一戸建てマップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野南３条は上川郡東神楽町内6地区中4位（上位33%）。
単価6.0。
1つ上のひじり野北２条とは14%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
ひじり野南３条 ◀
―
6.0