南２条西の土地相場
北海道上川郡東神楽町南２条西 | 15件の成約データ
北海道上川郡東神楽町南２条西の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南２条西の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
52,269円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
537
取引実績
15件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万5万4万3万
20092012201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2020年は坪4万円へ、11年間で28.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
670円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2016年第3四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2015年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,237 | - |
| 2016 | 10,403 | - |
| 2018 | 10,321 | -27 |
| 2020 | 10,154 | -17 |
| 2022 | 9,945 | -74 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の土地マップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
南２条西は上川郡東神楽町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上のひじり野北２条とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）