西町の土地相場
北海道上川郡東川町西町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡東川町西町の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
51,465円/坪
推定総額
618万円
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
522
取引実績
38件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
750円
263坪〜（870㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
540円
227坪〜（750㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
530円
142坪〜（470㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
510円
118坪〜（390㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,994 | - |
| 2016 | 8,188 | - |
| 2018 | 8,382 | +28 |
| 2020 | 8,437 | +84 |
| 2022 | 8,601 | -34 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
所得: 平均314万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
西町は上川郡東川町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の北町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）