南町の土地相場
北海道上川郡東川町南町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡東川町南町の土地相場は坪単価1万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
78件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
45,135円/坪
推定総額
632万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,825円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
526
取引実績
78件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+21.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
227坪〜（750㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
880円
227坪〜（750㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
510円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2022年第1四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
227坪〜（750㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
940円
224坪〜（740㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2021年第2四半期
950円
227坪〜（750㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,994 | - |
| 2016 | 8,188 | - |
| 2018 | 8,382 | +28 |
| 2020 | 8,437 | +84 |
| 2022 | 8,601 | -34 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
所得: 平均314万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
南町は上川郡東川町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）