キトウシ南の土地相場
北海道上川郡東川町キトウシ南 | 13件の成約データ
北海道上川郡東川町キトウシ南の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-54.0%。
推定相場
キトウシ南の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
33,398円/坪
推定総額
417万円
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
前年比 ▼54.0%
平均価格
485
取引実績
13件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、6年間で18.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
72円
41坪〜（135㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
540円
142坪〜（470㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
1,100円
284坪〜（940㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
510円
142坪〜（470㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
540円
142坪〜（470㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
370円
115坪〜（380㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
480円
130坪〜（430㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
440円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,994 | - |
| 2016 | 8,188 | - |
| 2018 | 8,382 | +28 |
| 2020 | 8,437 | +84 |
| 2022 | 8,601 | -34 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
所得: 平均314万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
キトウシ南は上川郡東川町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の南町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）