東町の土地相場
北海道上川郡東川町東町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,351円高くなります。
6〜8m
13件
3万/坪
8m以上
26件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて11%の差があります。
不整形
3件
4万/坪
長方形
32件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
16件
4万/坪
南西
13件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
南東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
568
取引実績
40件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+71.9%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
760円
127坪〜（420㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
860円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
410円
148坪〜（490㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
720円
163坪〜（540㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,994 | - |
| 2016 | 8,188 | - |
| 2018 | 8,382 | +28 |
| 2020 | 8,437 | +84 |
| 2022 | 8,601 | -34 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
所得: 平均314万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
東町は上川郡東川町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の西町とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
東町 ◀
―
3.7/坪
お手頃帯（5〜5位）