北町の土地相場
北海道上川郡東川町北町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が221円高くなります。
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
53件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（3万円）と比べて8%の差があります。
長方形
55件
3万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
3万/坪
南西
28件
3万/坪
北西
9件
3万/坪
北東
20件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
5件
事務所
3件
店舗
3件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
593
取引実績
65件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+46.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
560円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
560円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
720円
130坪〜（430㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
630円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
580円
121坪〜（400㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
630円
130坪〜（430㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
630円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,994 | - |
| 2016 | 8,188 | - |
| 2018 | 8,382 | +28 |
| 2020 | 8,437 | +84 |
| 2022 | 8,601 | -34 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
所得: 平均314万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
北町は上川郡東川町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価4.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
北町 ◀
―
4.1/坪
お手頃帯（5〜5位）