北町の一戸建て相場
北海道上川郡東川町北町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北町の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,327万円
うち土地分
853万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,155
取引実績
34件
平均面積
441㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'09'10'11'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680円
570㎡〜
1.2
2023年第3四半期
950円
340㎡〜
2.8
2023年第3四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2023年第2四半期
2,900円
690㎡〜
4.2
2023年第2四半期
850円
750㎡〜
1.1
2022年第4四半期
860円
720㎡〜
1.2
2022年第3四半期
1,400円
1000㎡〜
1.4
2022年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2021年第4四半期
780円
250㎡〜
3.1
2021年第4四半期
970円
310㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,994 | - |
| 2016 | 8,188 | - |
| 2018 | 8,382 | +28 |
| 2020 | 8,437 | +84 |
| 2022 | 8,601 | -34 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
所得: 平均314万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の一戸建てマップ
上川郡東川町内のエリアランキング
北町は上川郡東川町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の東町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）