富士マンション暁

北海道釧路市暁町4-13 | 築41年 | 36戸

推定相場

富士マンション暁

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の3.7万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の25,000円から2025年には22,250円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・24件）で、平均86万円です。1Rが最も高く平均86万円、1Kは平均66万円です。

24件

86万

7件

66万

1DK

4件

69万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	86万	50万	122万
1K	7件	66万	35万	100万
1DK	4件	69万	49万	80万

階数別の㎡単価

1-2階

5.2万/㎡

9件

3階以上

5.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	北海道釧路市暁町4-13
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	16.02m² ～ 27.71m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

新富士駅

東海道新幹線 / JR根室本線(新得～釧路)

徒歩33分

学区情報

小学校

釧路市立青葉小学校

中学校

釧路市立景雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士マンション暁	1985	36戸	3.9万	80万
エステート治水	1988	43戸	4.8万	350万
ロマーヌ釧路第3	1989	40戸	7.6万	190万
エステート新橋大通	1988	36戸	8.0万	690万
土屋ファーストスカイステージ釧路	2007	54戸	30.4万	2,780万
パシフィック共栄大通二番館	1990	33戸	-	-

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	2.6万	5.4万	3.3万	3.9万
1K	-	-	-	-	-	4.7万	4.2万	-
1R	7.0万	6.5万	4.6万	3.9万	4.3万	-	3.8万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1DK	20㎡〜	80万	3.92万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	80万	4.99万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	60万	3.75万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	50万	2.45万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	65万	3.19万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	100万	6.24万/㎡
2025年10月	中層	1DK	20㎡〜	70万	3.34万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	120万	7.48万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	50万	3.12万/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	110万	5.37万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	70万	3.43万/㎡
2023年7月	低層	1DK	20㎡〜	60万	2.61万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.35万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	80万	3.92万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	80万	3.85万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	90万	4.33万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.81万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	110万	5.29万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	120万	5.77万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	75万	3.61万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	150万	7.21万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	120万	7.28万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	70万	4.25万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	95万	5.76万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.1万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	100万	6.07万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	120万	7.28万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	95万	5.92万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	99万	6.17万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	100万	6.07万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	140万	6.73万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	105万	6.55万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	110万	6.86万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	120万	7.48万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	60万	3.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の97%）で、平均月額22,583円。

ワンルーム

22,583円

15,000〜30,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,005円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,436円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,449円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	869円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	956円/㎡
2024年6月	中層	1DK	20㎡〜	16,000円	699円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,093円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	956円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	15,000円	656円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	936円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	956円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,764円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,224円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	15,000円	656円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,087円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,449円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,093円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,224円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,311円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,764円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	874円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。