花園プリンスハイツ
北海道苫小牧市花園町3丁目4-2 | 築40年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9.8万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、2年間で38.7%上昇しました（年平均+19.4%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均591万円です。4LDKが最も高く平均904万円、3LDKは平均591万円です。
３ＬＤＫ
591万
3件
４ＬＤＫ
600万
3件
3LDK
591万
3件
4LDK
904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 591万 | 224万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 600万 | 510万 | 745万 |
| 3LDK | 3件 | 591万 | 374万 | 824万 |
| 4LDK | 2件 | 904万 | 864万 | 944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（9.5万円）と比べて4.0万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
9.5万/㎡
4-7階
3件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市花園町3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.82m² ～ 82.70m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市小学校・中学校学区
中学校
苫小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花園プリンスハイツ | 1986 | 43戸 | 13.2万 | 1,030万 |
| セントラルコーポ花園 | 1985 | 14戸 | 7.5万 | 550万 |
| レジデンス青葉 | 1989 | 36戸 | 6.1万 | 490万 |
| レジデンス青葉２ | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションＡ棟 | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 430万 |
| 青葉マンションB棟 | 1976 | 24戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションE棟 | 1979 | - | - | - |
| 青葉マンションＦ棟 | 1980 | 16戸 | 3.5万 | 265万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.3万 | 13.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。