スプリングハイム緑町
北海道苫小牧市緑町2丁目10-11 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.5万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,372万円、４ＬＤＫは平均795万円です。
３ＬＤＫ
1,032万
6件
４ＬＤＫ
795万
4件
3LDK
1,372万
2件
4LDK
927万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,032万 | 660万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 795万 | 544万 | 921万 |
| 3LDK | 2件 | 1,372万 | 1,264万 | 1,480万 |
| 4LDK | 4件 | 927万 | 734万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（14.2万円）と比べて2.5万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
4件
14.2万/㎡
8階以上
2件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市緑町2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.44m² ～ 94.24m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市小学校・中学校学区
中学校
苫小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングハイム緑町 | 1997 | 24戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| 二コルハイツ緑町Ａ棟 | 1970 | 49戸 | - | - |
| ニコルハイツ緑町 | 1996 | 49戸 | 18.2万 | 1,670万 |
| プリンスハイツ木場町 | 1993 | 42戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| プリンスハイツ木場町弐番館 | 1997 | 49戸 | 12.7万 | 1,200万 |
| 緑コーポ | 1979 | 34戸 | 12.2万 | 680万 |
| プリンスハイツ表町参番館 | 2003 | 32戸 | 22.4万 | 1,390万 |
| 表町プリンスハイツ | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 998万 |
| シャルム緑町 | 1983 | 16戸 | 8.3万 | 590万 |
| 若草グランドハイツ | 1989 | 65戸 | 11.6万 | 880万 |
| カーサシティ表町 | 2003 | 50戸 | 18.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | 16.1万 |
| 4LDK | 14.5万 | 13.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。