サーム野幌駅
北海道江別市東野幌町1-9 | 築32年 | 440戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,190万円です。4LDKが最も高く平均1,361万円、3LDKは平均1,190万円です。
3LDK
1,190万
21件
4LDK
1,361万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,190万 | 722万 | 1,829万 |
| 4LDK | 9件 | 1,361万 | 825万 | 1,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
12.5万/㎡
4-7階
17件
14.9万/㎡
8階以上
5件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 440戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 101.86m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立東野幌小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム野幌駅 | 1994 | 440戸 | 12.9万 | 1,000万 |
| サーム野幌駅Ｂ棟 | 1994 | 220戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| サーム野幌駅Ａ棟 | 1994 | 220戸 | 14.4万 | 1,320万 |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 1998 | 20戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| セザール野幌 | 1992 | 54戸 | 16.2万 | 1,120万 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| グレートヒル野幌２ | 1996 | 75戸 | 13.4万 | 1,150万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
| タイセイビルディング野幌 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| のっぽろシティハウスＦ棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 12.0万 | 10.6万 | 16.0万 | 16.1万 | 16.9万 | - | 15.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.9万 | 19.6万 | 16.1万 | 12.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。