ハウスオブリザ平岸環状通
北海道札幌市豊平区美園十二条6丁目2-1 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
36.6〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,025万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,741万円、２ＬＤＫは平均1,769万円です。
ー
1,938万
2件
２ＬＤＫ
1,769万
2件
４ＬＤＫ
2,741万
2件
3LDK
2,025万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,938万 | 1,938万 | 1,938万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,769万 | 1,769万 | 1,769万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,741万 | 2,693万 | 2,788万 |
| 3LDK | 4件 | 2,025万 | 1,938万 | 2,161万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園十二条6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.10m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 1996 | 20戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2006 | 24戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション平岸東 | 1988 | 22戸 | 17.5万 | 1,220万 |
| ラピスタワー平岸 | 2008 | 33戸 | 34.3万 | 3,050万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2007 | 42戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2007 | 20戸 | 28.9万 | 2,520万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロ | 1986 | 112戸 | 33.1万 | 2,890万 |
| ジェネラス平岸 | 2001 | 25戸 | 28.5万 | 2,750万 |
| サンセットハイツ平岸 | 1979 | 48戸 | - | - |
| クリオ平岸イースト | 2013 | 28戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス平岸台 | 1993 | 59戸 | 21.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 21.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。