ラピスタワー平岸
北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目44-2 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 88.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均3,576万円、3LDKは平均3,469万円です。
3LDK
3,469万
8件
4LDK
3,576万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,469万 | 2,829万 | 4,234万 |
| 4LDK | 4件 | 3,576万 | 3,433万 | 3,673万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
33.3万/㎡
11-20階
6件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目44-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 82.09m² ～ 101.08m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスタワー平岸 | 2008 | 33戸 | 34.3万 | 3,050万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2007 | 42戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2006 | 24戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション平岸東 | 1988 | 22戸 | 17.5万 | 1,220万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2007 | 20戸 | 28.9万 | 2,520万 |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 1996 | 20戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロ | 1986 | 112戸 | 33.1万 | 2,890万 |
| 東急ドエルアルス平岸台 | 1993 | 59戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| サンセットハイツ平岸 | 1979 | 48戸 | - | - |
| 平岸プリンスハイツ | 1987 | 29戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| クリオ平岸イースト | 2013 | 28戸 | 41.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 33.1万 | 33.6万 | 31.3万 | 34.5万 |
| 4LDK | - | 34.4万 | 32.4万 | 32.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。