平岸プリンスハイツ
北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目4-10 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で104.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、４ＬＤＫは平均821万円です。
２ＤＫ
934万
2件
３ＬＤＫ
1,323万
11件
４ＬＤＫ
821万
7件
２ＬＤＫ
1,124万
2件
3LDK
1,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 934万 | 805万 | 1,062万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,323万 | 1,061万 | 2,005万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 821万 | 558万 | 1,406万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,124万 | 1,080万 | 1,167万 |
| 3LDK | 4件 | 1,588万 | 1,183万 | 2,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（15.5万円）と比べて0.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
15.5万/㎡
3階以上
2件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
札幌市立陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸プリンスハイツ | 1987 | 29戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| クリオ平岸イースト | 2013 | 28戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| サンセットハイツ平岸 | 1979 | 48戸 | - | - |
| ラピス平岸ステーション | 2003 | 21戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| クリーンリバー フィネス平岸スクエア | 2023 | 92戸 | - | - |
| クレアホームズ平岸中央イースト | 2017 | 22戸 | 47.6万 | 3,880万 |
| クレアホームズ平岸中央ウエスト | 2017 | 26戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ドエル札幌 | 1973 | 89戸 | - | - |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 2007 | 120戸 | - | - |
| アルス平岸ステーションフロント | 2006 | 44戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| クレアホームズ平岸中央 | 2017 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.6万 | 13.2万 | 21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。