ラピス平岸ステーション
北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目1-16 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、8年間で26.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
33.7〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.488
補正係数 ×1.488
代表面積 85.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均3,036万円です。4LDKが最も高く平均3,635万円、３ＬＤＫは平均3,036万円です。
４ＬＤＫ
3,510万
8件
３ＬＤＫ
3,036万
8件
3LDK
3,346万
5件
4LDK
3,635万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,510万 | 3,067万 | 4,344万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,036万 | 2,491万 | 3,379万 |
| 3LDK | 5件 | 3,346万 | 3,136万 | 3,677万 |
| 4LDK | 2件 | 3,635万 | 3,422万 | 3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 85.02m² ～ 102.56m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 五洋建設 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス平岸ステーション | 2003 | 21戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| クリーンリバー フィネス平岸スクエア | 2023 | 92戸 | - | - |
| クレアホームズ平岸中央イースト | 2017 | 22戸 | 47.6万 | 3,880万 |
| クレアホームズ平岸中央ウエスト | 2017 | 26戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2006 | 44戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| ドエル札幌 | 1973 | 89戸 | - | - |
| 平岸プリンスハイツ | 1987 | 29戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| クリオ平岸イースト | 2013 | 28戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1999 | 20戸 | 26.1万 | 2,680万 |
| クレアホームズ平岸中央 | 2017 | 26戸 | - | - |
| サンセットハイツ平岸 | 1979 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.2万 | - | - | 33.3万 |
| 3LDK | 27.5万 | 26.8万 | 28.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 28.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。